Recomendaciones para disminuir costos en el sistema contra incendios de una edificación

Los sistemas contra incendios han tomado relevancia en la construcción en Colombia a partir de la aprobación de varias normas y leyes en las cuales se recomienda instalarlos como parte integral de las edificaciones dependiendo del uso final de las mismas. Esto ha permitido que una especialidad que se encontraba en el oscurantismo, paulatinamente haya ganado espacios entre los profesionales del diseño y construcción de inmuebles. Sigue leyendo

Ley 1796 del 13 de julio de 2016, o ley de vivienda segura

La Ley De Vivienda Segura o Ley 1796 del 13 de julio de 2016 establece lineamientos básicos para garantizar a los compradores que los constructores velaron por la seguridad patrimonial de los propietarios durante el diseño y construcción de los inmuebles y extiende la garantía al respecto hasta por 10 años. Igualmente regula la calidad de los revisores de los proyectos. Se considera un gran avance en la legislación colombiana en lo referente a seguridad de patrimonio. Para mas detalle puede bajar la ley aquí:

https://www.dropbox.com/s/nswa9oq599hkg0f/LEY%201796%20DEL%2013%20DE%20JULIO%20DE%202016%20-%20VIVIENDA%20SEGURA.pdf?dl=0

 

Propuesta de cambio de la Nueva NSR-10 – Título J – Requisitos generales para protección contra incendios en edificaciones

Estimados Amigos,

En estos momentos está radicado en el Ministerio de Vivienda el proyecto de mejoras del Titulo J – Requisitos generales para protección contra incendios en edificaciones de la NSR-10 Colombiana. Es indispensable que la mayor cantidad de profesionales lean este proyecto y hagan llegar sus comentarios y recomendaciones. Les dejo el enlace para que la bajen y la lean:

https://www.dropbox.com/s/4s0gcbzdjrxbcg0/T%C3%8DTULO%20J%20NSR-10%2017022016%20-%20PROPUESTA%20DE%20REVISION.pdf?dl=0

Podemos hacer una entrada en el grupo para discutir este tema si lo consideran adecuado. Quedo atento.

 

Algunas malas praxis de diseño y recomendaciones asociadas – Versión A

En todo este tiempo de experiencia trabajando con protección contra incendios me he dado cuenta de que a la gente solo le preocupa algo: “la norma”. Lo que la norma diga, para bien o para mal. Yo he evitado ser un purista de las normas, porque a la final son guías de diseño y praxis recomendadas derivadas de la experiencia. Pero las normas no tienen todas las respuestas, tienen muchos vacíos, y siempre serán eso, guías de diseño. Así las cosas, me encuentro que muchos diseñadores no dan un paso sin que la norma lo diga, cuando es, al contrario, el diseñador debe decidir dar el paso y ver como recomienda la norma darlo.  El grueso de las preguntas que me hacen comienzan con “en cual norma aparece que….” , “qué dice la norma acerca de…”, y un largo etcétera de interrogantes donde se busca la norma como la tabla de salvación para hacer o no hacer algo. Incluso, muchos arquitectos usan las normas para apoyarse en las excepciones y evitar proveer a las ocupaciones con los medios de protección adecuados. Sigue leyendo

Listado, Aprobado, Listado UL, Aprobado FM, Listado y Aprobado

Listado, Aprobado, Listado UL, Aprobado FM, Listado y Aprobado 

Por José Prada

Existe una confusión dialéctica respecto a los términos “listado” y “aprobado” en el español, asi como también existe una asimilación de marca asociada a “UL” que se considera indistintamente como listado solo aquello que tenga el sello de Underwriter Laboratories. En forma genérica en USA y el resto de los países que se rigen por la NFPA, se da por supuesto que “listado” es todo equipo que tenga el sello UL, aunque la definición de la NFPA establece que:

Listado. Equipo, materiales o servicios incluidos en una lista publicada por una organización que es aceptable para la autoridad competente y dedicada a la evaluación de productos o servicios, que mantiene inspección periódica de la producción de equipo o material listado o la evaluación periódica de servicios y cuyos listados establecen que tanto el equipo, material o servicio reúne normas de diseño apropiadas o ha sido probado y encontrado satisfactorio para un propósito específico. Sigue leyendo

Detectar y controlar el incendio a tiempo, la clave para minimizar pérdidas humanas y de patrimonio

Por Jose Prada

Los incendios nacen, crecen y mueren tal como otras cosas en la vida. La eficiencia de los sistemas contra incendios depende en gran manera de que los medios de detección y extinción de los mismos actúen en el momento indicado. En la imagen siguiente se puede apreciar de una manera simplificada las fases de un incendio, con los medios de protección clásicos para su detección y/o control.

etapas del incendio

Fig 1. Fases del incendio y medios de protección relacionados Sigue leyendo

El mantenimiento de los sistemas contra incendios y la falsa sensación de seguridad

El mantenimiento de los sistemas contra incendios y la falsa sensación de seguridad

Por José Prada

Estadísticamente, casi el 50% de los sistemas contra incendios que fallan, y por ende no funcionan en caso de una emergencia, es por culpa del bajo o nulo mantenimiento. Una de las razones por las cuales los sistemas contra incendios requieren mantenimiento constante, realizado por empresas solventes en el  conocimiento normativo que rige este servicio, es porque éstos son sistemas estáticos, es decir, no están funcionando constantemente, en contraposición de los equipos de proceso de una industria, que siempre están en funcionamiento. Dado que los sistemas contra incendios funcionan por demanda (en caso de ser requeridos durante una contingencia) deben ser ensayados con frecuencia, para verificar que cumplen con el nivel de desempeño para el cual fueron diseñados, y para corregir cualquier falla, deterioro o mal funcionamiento que se evidencie. Sigue leyendo

¿Por qué debo instalar en mi empresa un sistema de agente limpio?

¿Por qué debo instalar en mi empresa un sistema de agente limpio?

Por José Prada

Si bien la NFPA 13, la norma que regula el diseño e instalación de sistemas de rociadores, sugiere que se protejan todas las áreas con éstos, existen riesgos especiales que deben ser protegidos contra incendios en forma activa con agentes extintores alternativos. Sigue leyendo

¿Por qué utilizar sistemas de rociadores para proteger una edificación?

¿Por qué utilizar sistemas de rociadores para proteger una edificación? ¿Acaso los extintores no son suficientes?

Por José Prada

Cuando se inventaron los primeros rociadores, la idea primordial de sus creadores era disponer de un sistema de extinción de incendios que cumpliera con dos grandes objetivos: ser confiable y automático. Con el transcurrir del tiempo, los sistemas de rociadores han demostrado ser el medio más eficiente y eficaz para controlar y extinguir incendios en edificaciones, permitiendo ahorros sustanciales en pérdidas humanas y de bienes.  Para poner en contexto lo anterior, las pérdidas de bienes disminuyen en un 95% con la utilización de sistemas de rociadores. En cuanto al control de muertes derivadas a incendios, el porcentaje puede llegar a un 99% de reducción. Sigue leyendo